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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeines

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Bedingungen der Nutzung der Plattform Maklerfinder (im Folgenden “Maklerfinder” genannt). Maklerfinder (www.maklerfinder.at) wird betrieben von der Molindo Plus GmbH (Im Folgenden “Molindo” genannt). Durch die Annahme der AGB kommt eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen dem Nutzer und Maklerfinder hinsichtlich der Nutzung der angebotenen Dienste zustande.

Molindo Plus GmbH betreibt zudem unter Zacasa.de, Küchenfinder.com, Archfinder.at, Fensterfinder.at  sowie unter verschiedenen Subdomains und Aliases dieser Domains weitere Plattformen und Dienste (Websites, Applikationen, Newsletter, Downloads etc.). Diese Gesamtheit der Plattformen und Dienste werden im Folgenden als “Zacasa Netzwerk” genannt.

Die AGB finden auch dann Anwendung, wenn Maklerfinder auch nur im Teil über andere Websites, Applikationen, Downloads sowie per E-Mail genutzt wird. Die Nutzung von Maklerfinder ist ausgeschlossen, wenn die Inanspruchnahme der Dienste nach den Bestimmungen jener Rechtsordnung, welcher der Nutzer von Maklerfinder unterliegt, verboten ist. Für Anbieter und Kooperationspartner gelten neben den AGB noch ergänzende schriftliche Bedingungen.

1. Leistungsbeschreibung für Experten

1.1. Maklerfinder ist eine Plattform Rund um das Thema Immobilien. Immobilienmaklern (im Folgenden “Experten” genannt) wird die Möglichkeit geboten, sich und ihre Leistungen zu präsentieren sowie entgeltliche Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.

1.2. Maklerfinder bietet Experten die Möglichkeit ihr eigenes Profil zu erstellen. Jeder Experte bekommt einen kostenlosen Basiseintrag auf Maklerfinder. Zudem bietet Maklerfinder für Experten verschiedene Premium-Pakete an. Experten können abhängig von der Art des gewählten Premium-Paketes verschiedene Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Bestandteil dieses Vertrages sind die Leistungsbeschreibungen unter http://www.maklerfinder.at zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses.

Ein Premium-Paket können ausschließlich Immobilienmakler, Immobiliensachverständige und Immobilientreuhänder beantragen. Mit der Buchung eines Premium-Paketes, bestätigt der Experte, dem Personenkreis von Immobilienmaklern, Immobiliensachverständigern und Immobilientreuhändern zuzugehören.

1.3 Die Nutzung eines Premium-Paketes ist kostenpflichtig. Der Experte gibt die Zustimmung zum Abschluss des Vertrages ab, indem er das Anmeldeformular für das jeweilige Premium-Paket ausfüllt, die AGB und Datenschutzhinweise akzeptiert und durch Anklicken des “Bestellen-Buttons” abschickt bzw. das Bestellformular ausgefüllt und unterzeichnet an Maklerfinder übermittelt. Der Vertrag kommt erst durch die Bestellbestätigung durch Maklerfinder zustande.

1.4  Die Leistungsbeschreibung für die Premium-Pakete kann unter http://www.maklerfinder.at abgerufen werden. Für jedes Premium-Paket gibt es einen 30-tägigen Testzeitraum, indem der Experte jederzeit ohne Angabe von Gründen das Premium-Paket kündigen kann. Wenn der Experte das Premium-Paket innerhalb des Testzeitraums nicht kündigt, beginnt im Anschluss automatisch die Vertragslaufzeit von 12 Monaten. Die Vertragslaufzeit verlängert sich jeweils um einen Zeitraum von 12 Monaten, sofern nicht mit einer Frist von 3 Monaten vor Ende der Vertragslaufzeit schriftlich gekündigt wird.

1.5 Maklerfinder verrechnet an die Experten, die beim Abschluss des Vertragsangebotes mitgeteilten Preise. Jedes Premium-Paket beinhaltet einen kostenlosen und unverbindlichen Probemonat. Die erste kostenpflichtige Abrechnungsperiode von 12 Monaten beginnt erst nach Ablauf des Probemonats. Maklerfinder erstellt hierzu eine Rechnung. Die Abrechnung erfolgt jährlich im Voraus. Die Rechnung ist vom Experten ohne Abzug sofort zur Zahlung fällig, und der darin genannte Betrag ist auf das in der Rechnung angeführte Konto zu überweisen. Sämtliche Preise  verstehen sich exkl. MwSt..

1.7 Gerät der Experte mit der Zahlung kostenpflichtiger Dienstleistungen von Maklerfinder in Verzug, so ist Maklerfinder berechtigt, die Erfüllung fälliger Dienstleistungen gegenüber dem Experten  zu sperren oder zu verweigern, bis der Verzug beseitigt ist. Maklerfinder wird dem Experten die Sperrung mit einer angemessenen Vorfrist zur Beseitigung des Verzuges schriftlich ankündigen. Experten können die Sperrung vermeiden, wenn diese die Zahlung innerhalb des angemessenen Zeitraums tätigen, der in der Ankündigung angegeben ist.

1.8 Maklerfinder ist  bei der inhaltlichen Gestaltung, sowie Abänderung und Anpassung der einzelnen Premium-Pakete frei, sofern der Umfang und Inhalt des jeweiligen Paketes seinem Charakter nach erhalten bleibt. Zudem behält es sich Maklerfinder vor, Premium-Pakete inhaltlich abzuändern oder anzupassen, wenn dies aus technischen oder unternehmerischen Gründen erforderlich ist.

2. Leistungsbeschreibung für Nutzer

2.1. Maklerfinder ist eine Plattform, die privaten und gewerblichen Nutzern (im Folgenden “Nutzer” genannt) die Möglichkeit  bietet, geeignete Immobilienexperten für ein bestimmtes Projekt zu finden.

2.2. Maklerfinder vermittelt Anfragen zwischen Nutzer und Experte. Die Nutzung erfordert das Ausfüllen einer vollständigen Expertenanfrage. Nach dem Absenden einer Anfrage darf Maklerfinder den Nutzer per Telefon oder E-Mail kontaktieren, um die Gültigkeit der Anfrage zu prüfen und zu spezifizieren. In weiterer Folge wird die Anfrage inklusive der Kontaktdaten des Nutzers an bis zu drei Experten weiter gegeben, die dann direkt mit dem Nutzer per Telefon oder E-Mail für die weitere Planung und Angebotserstellung in Kontakt treten.

2.3. Aufgrund der Vielzahl der Experten kann Maklerfinder nicht die Eignung jedes Experten über einen längeren Zeitraum im Einzelfall garantieren. Nachdem der Nutzer die Angebote erhalten hat, entscheidet er selbst, ob und von welchem Experte er das Angebot annimmt. Auseinandersetzungen, die den Vertragsgegenstand betreffen, sind zwischen Nutzer und Experte zu führen.

2.4. Maklerfinder ist es gestattet, zu einem späteren Zeitpunkt beim Nutzer nachzufragen, ob dieser bereits Angebote von ausgewählten Experten erhalten hat. Wenn der Nutzer noch keine passenden Angebote erhalten hat, kann Maklerfinder dem Nutzer weitere Experten vermitteln.

2.5. Der Nutzer kann Maklerfinder jederzeit mitteilen, dass er keine weitere Kontaktaufnahmen von neuen Experten wünscht. Diesen Wunsch wird Maklerfinder ehestmöglich an die beteiligten Experten weiterleiten.

2.6. Das Erstellen der Anfrage ist für den Nutzer kostenlos und unverbindlich.

Im Gegenzug bittet Maklerfinder den Nutzern, die Leistung der empfohlenen Experten zu bewerten und mitzuteilen, ob mit einem der Experten ein Vertrag zustande gekommen ist.

3. Nutzung

3.1. Der Nutzer hat sich vor Inanspruchnahme von anmeldepflichtigen Diensten und Inhalten auf Maklerfinder zu registrieren. Alle Daten sind wahrheitsgemäß und vollständig anzugeben und vom Nutzer jederzeit auf einem aktuellen Stand zu halten.

3.2. Mit der Anmeldung erkennt der Nutzer diese Bedingungen zur Regelung des Nutzungsverhältnisses zwischen ihm und Maklerfinder ausdrücklich als verbindlich an. Entgegenstehende Bedingungen werden nicht anerkannt.

2.3. Das Angebot der anmeldepflichtigen Dienste von Maklerfinder richtet sich ausschließlich an volljährige Personen. Der Nutzer sichert zu, dass er zum Zeitpunkt der Registrierung volljährig ist.

3.4. Maklerfinder kann technisch nicht mit Sicherheit feststellen, ob eine auf Maklerfinder angemeldete Person tatsächlich diejenige Person darstellt, die der Nutzer vorgibt zu sein. Maklerfinder leistet daher keine Gewähr für die tatsächliche Identität der Nutzer.

3.5. Werden Angebote und Leistungen von Kooperationspartnern angeboten, so finden deren Nutzungsbedingungen oder Allgemeine Geschäftsbedingungen Anwendung.

3.6. Der Nutzer  verpflichtet sich von Maklerfinder zum Zwecke des Zugangs zu deren Diensten erhaltene Passwörter geheim zu halten und Maklerfinder unverzüglich zu informieren, sobald er davon Kenntnis erlangt, dass unbefugten Dritten das Passwort bekannt ist. Sollten infolge Verschuldens des Nutzers Dritte durch Gebrauch der Passwörter Leistungen von Maklerfinder nutzen, haftet der Nutzer für den von Maklerfinder entstandenen Schaden selbst.

4. Weitergabe von Daten

Die notwendigen personenbezogenen Daten des Nutzers (Angaben zur Anfrage und Kontaktdaten) werden an die Experten ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage weitergeleitet. Mit Absenden der Anfrage akzeptiert der Nutzer ausdrücklich die Nutzungsbedingungen, und damit die Weitergabe seiner Daten an die Experten. Eine Weitergabe der Daten an sonstige Dritte, die mit der Anfrage in keinem Zusammenhang stehen, ist ausgeschlossen. Die notwendigen firmenbezogenen Daten des Experten werden nur im Rahmen des “Zacasa Netzwerkes” verwendet. Mit Bestellung eines Premium-Paketes akzeptiert der Experte ausdrücklich die Nutzungsbedingungen, und damit die Veröffentlichung seiner firmenbezogenen Daten im “Zacasa Netzwerk”. Eine Weitergabe dieser Daten an sonstige Dritte, die mit dem “Zacasa Netzwerk” in keinem Zusammenhang stehen, ist ausgeschlossen.

5. Inhalte

5.1. Der Nutzer kann auf Maklerfinder Bilder, Texte, Dokumente und andere Inhalte (im Folgenden “Inhalte”) zur Verfügung stellen. Der Nutzer trägt die volle Verantwortung für die in diesem Zusammenhang zur Verfügung gestellten Inhalte.

5.2. Der Nutzer entscheidet selbst, welche Inhalte für Profil und Präsentationen verwendet werden sollen und stellt diese Maklerfinder zum Zwecke der Veröffentlichung auf Maklerfinder und dem “Zacasa Netzwerk” zur Verfügung. Der Nutzer  verpflichtet sich, auf Maklerfinder keine Inhalte einzustellen, welche pornographische, menschenverachtende, rassistische oder strafrechtliche Darstellungen beinhalten. Maklerfinder nimmt keine Vorabprüfung in Bezug auf den jeweiligen Inhalt vor.

5.3. Der Nutzer  räumt Maklerfinder und dem “Zacasa Netzwerk” das nicht-exklusive Recht ein, alle von ihm zur Verfügung gestellten Inhalte unentgeltlich und beliebig oft sowie zeitlich und räumlich unbeschränkt zu verwenden, vervielfältigen, verbreiten, auszustellen, zu bearbeiten und öffentlich zugänglich zu machen. Maklerfinder darf die Inhalte jedoch nur verwenden, wenn dies direkt auf Maklerfinder, dem “Zacasa Netzwerk” auf den Maklerfinder Seiten von u.a. Facebook, Pinterest, Instagram, Twitter und dem “Zacasa Netzwerk” geschieht. Ebenso räumt der Nutzer Maklerfinder das Recht ein, die von ihm zur Verfügung gestellten Inhalte von Mitgliedern sozialer Netzwerke (Facebook, Pinterest, Instagram, Twitter, etc.) eigenständig bewerten und teilen zu lassen. Ferner ist Maklerfinder berechtigt, auf hochgeladene Inhalte nachträglich weitere Informationen anzubringen (Links zu Hersteller etc.) und die Inhalte für Werbezwecke (Online und Offline) zu verwenden. Der Nutzer  gewährleistet gegenüber Maklerfinder, dass dieser der alleinige Inhaber sämtlicher Rechte an den von ihm auf Maklerfinder eingestellten Inhalte ist, oder aber anderweitig berechtigt ist (z.B. durch eine wirksame Erlaubnis des Rechteinhabers), die Inhalte auf Maklerfinder einzustellen und die Nutzungs- und Verwertungsrechte zu gewähren.

5.4. Soweit Maklerfinder Inhalte eines Nutzers verwendet, aber dennoch von Dritten unter Hinweis auf eigene Rechte in Anspruch genommen wird, kann Maklerfinder vom Nutzer  verlangen, von allen berechtigten Ansprüchen freigestellt zu werden. Dies umfasst auch die Übernahme von angemessenen Kosten einer rechtlichen Verteidigung gegen die erhobenen Ansprüche.

Der Nutzer  muss vor der Veröffentlichung oder anderweitigen Bereitstellung von Bildern, auf der eine Person abgebildet ist, zum einen von dieser Person zunächst die Erlaubnis oder Freigabeerklärung zur Nutzung einholen und Maklerfinder erlauben, es gemäß dieser AGB zu nutzen und anderen die Nutzung zu erlauben und zum anderen selbst der Inhaber oder autorisierte Nutzer des Urheberrechts an dem Foto sein mit dem Recht, Maklerfinder die Nutzung gemäß dieser AGB zu gestatten.

Der Nutzer  verpflichtet sich, keine Inhalte zu veröffentlichen oder bereitzustellen, die nicht von ihm sind oder die den Namen, die Stimme oder die Abbildung anderer Personen enthalten, ohne deren Zustimmung hierzu und zur Nutzung durch Maklerfinder nach dieser AGB eingeholt zu haben.

6. Bewertungen

6.1. Maklerfinder ermöglicht es Nutzern Bewertungen zu verfassen. Die Bewertung muss auf nachweisbaren Tatsachen beruhen. Eine Bewertung stellt immer eine Äußerungen des Nutzers dar.

6.2. Die Bewertung ist nach dem Gebot der Fairness sachlich zu verfassen und darf keinen beleidigenden, schmähenden, rechtswidrigen oder strafrechtlichen Inhalt haben. Bewertungen, die hiergegen verstoßen, werden nicht veröffentlicht bzw. gelöscht.

6.3. Der Nutzer verpflichtet sich, nur wahrheitsgetreue Angaben zu machen, sowie persönliche Daten nur mit ausdrücklichem Einverständnis der betroffenen Person zu veröffentlichen.

6.4. Nutzer dürfen nur die eigene Meinung veröffentlichen, und nicht die Meinung Dritter. Das Verbreiten von Gerüchten, und von (vermeintlichen) Aussagen Dritter ist nicht gestattet.

6.5. Berechtigten Beschwerden über Bewertungen geht Maklerfinder nach und schafft – wenn notwendig – Abhilfe. Untersagt sind ungerechtfertigte Mehrfachbewertungen, Eigenbewertungen oder andere Formen des Versuchs, das Bewertungssystem verzerrend zu beeinflussen.

6.6. Der Nutzer räumt Maklerfinder mit dem Absenden der Bewertungen die räumlich und zeitlich unbefristeten Rechte an sämtlichen eventuell bestehenden Rechten ein. Maklerfinder ist berechtigt, frei über die Bewertung zu verfügen, diese zu verarbeiten und zu verwenden, und sie in jeder Form auf Maklerfinder und im “Zacasa Netzwerk” zu veröffentlichen.

7. Datenschutz

Personenbezogenen Daten des Nutzers  werden von Maklerfinder gemäß den Bestimmungen des österreichischen Datenschutzgesetzes behandelt und während des Vertragsverhältnisses ohne weitere ausdrückliche Einwilligung nur zu Zwecken der Vertragsabwicklung, einschließlich der Abrechnung, erhoben, verarbeitet und genutzt. Die Datenerhebung, -nutzung, und -verarbeitung erfolgt elektronisch. Weitere Informationen sind aus den Datenschutzbestimmungen ersichtlich.

8. Gewährleistungsausschluss, Haftungsbegrenzung und Schad- und Klagloshaltung

8.1. Maklerfinder bietet seine Dienste in der jeweils von Maklerfinder für gut befundenen Gestaltung und unter dem Vorbehalt, diese jederzeit unterbrechen oder einstellen zu dürfen, an.

8.2. Eingestellte Inhalte von Nutzer, insbesondere Bewertungen, Empfehlungen, sowie Erfahrungsberichte spiegeln deren persönliche Meinung wider, für die die Nutzer die alleinige Verantwortung tragen. Der Nutzer hält Maklerfinder schad- und klaglos für jegliche Ansprüche, die, sofern nicht ohnehin ausgeschlossen, von dritter Seite aufgrund der von ihnen eingestellten Inhalte gestellt werden.

8.3. Der Nutzer nutzt Maklerfinder auf eigenes Risiko. Maklerfinder kann das Zustandekommen eines Vertragsabschlusses nicht garantieren, und schuldet diese auch nicht. Für die Pflichtverletzungen, die sich im Rahmen eines etwaigen zustande gekommenen Schuldverhältnisses zwischen Nutzer und Immobilienmakler ergeben, ist Maklerfinder nicht verantwortlich.

8.4. Maklerfinder übernimmt keine Gewährleistung bezüglich der Ergebnisse, die durch die Nutzung des Angebots erzielt werden können, oder bezüglich der Richtigkeit und Zuverlässigkeit der im Rahmen des Angebots erhältlichen Informationen und Dienstleistungen.

8.5. Maklerfinder gewährleistet nicht, dass die genutzte Hard- und Software zu jeder Zeit fehlerfrei arbeitet oder dass etwaige Fehler in der Hard- oder Software korrigiert werden und übernimmt keine Haftung für Schäden, die aus der Nutzung oder Unmöglichkeit der Nutzung von Maklerfinder, einschließlich Datenverlust oder Datenkorruption entstehen.

8.6. Maklerfinder haftet nicht für die Durchführung des Vertragsgegenstandes durch den Experten und für im Zuge der Leistung entstehende Schäden des Nutzers. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass der Nutzer selbst entscheidet, ob und von welchem Experten er das Angebot annimmt. Maklerfinder ist beim Kauf weder als Vertragspartner beteiligt, noch tritt Maklerfinder als Vertreter oder Erfüllungsgehilfe der Vertragsparteien in Erscheinung.

8.7. Maklerfinder distanziert sich ausdrücklich von den Inhalten sämtlicher Seiten, auf die direkte oder indirekte Verweise (sog. „Links“) von der Plattform Maklerfinder bestehen. Maklerfinder übernimmt für diese Inhalte und Seiten keinerlei Haftung. Für die Inhalte dieser Seiten sind die Experten der jeweiligen Seiten selbst verantwortlich.

8.8. Maklerfinder übernimmt keine Haftung für das Verhalten von Nutzern oder sonstigen Dritten oder für Inhalte oder Erklärungen, die von Nutzern oder sonstigen Dritten im Rahmen des Angebots weitergegeben werden.

9. Erhaltungsklausel (Salvatorische Klausel)

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden und/oder den gesetzlichen Regelungen widersprechen, so wird hierdurch die Wirksamkeit der Nutzungsbedingungen im Übrigen nicht berührt.

10. Schlussbestimmungen

10.1. Maklerfinder ist berechtigt, diese Nutzungsbedingungen mit einer angemessenen Ankündigungsfrist zu ändern oder zu ergänzen. Die Änderungen werden den Nutzern  per E-Mail bekannt gegeben. Die Änderungen gelten als akzeptiert, wenn der Nutzer nicht innerhalb von 4 Wochen nach Zugang der Änderungsnachricht den neuen Bedingungen widerspricht.

10.2. Maklerfinder behält sich vor, jederzeit neue Funktionalitäten und Dienste anzubieten oder bestehende Funktionalitäten und Dienste zu entfernen.

10.3. Für sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen Maklerfinder und dem Nutzer gilt ausschließlich das Recht der Republik Österreich. Sollte der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Österreich oder in einem anderen EU-Mitgliedsstaat haben, Kaufmann sein oder seinen festen Wohnsitz nach Wirksamwerden dieser AGB ins Ausland verlegen oder sein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt sein, ist ausschließlicher Gerichtsstand 6850 Dornbirn.

10.4. Eine Registrierung für Maklerfinder kann über diese Website nur in deutscher Sprache vorgenommen werden.

 

Stand: 01.03.2017